A VENDRE SUPERBE MAISON DE PLAINPIED DE 210 M² AVEC PISCINE, A 10 KM DE PERIGUEUXUN VERITABLE HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE!Située sur la commune d'Atur, à seulement 10 km de Périgueux, cette belle maison de plainpied d'environ 210 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie confortables et son environnement calme.Implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALELa maison dispose d'une très belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse.Deux doubles portesfenêtres et une fenêtre apportent une belle luminosité et ouvrent sur une véranda de 30 m² équipée qui domine la piscine, permettant de profiter pleinement du jardin.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Des toilette indépendantes complètes cet espace.UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLELa maison propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et double vasque.Vous bénéficierez également d'une suite parentale d'environ 28 m², comprennent une salle d'eau, un toilette et un dressing.Elle dispose de sa propre terrasse avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement de cet espace privilégié.DES ESAPCES ANNEXEES ET PRATIQUESPour faciliter le quotidien, le bien dispose également : d'une buanderie; d'un cellier; d'une chaufferie; d'un double garages avec porte électrique.Le stationnement est également facilité grâce à un espace extérieur permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules.UN ESPACE DEDIE A LA DETENTELe terrain de 2 840 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une piscine de 9 X 4 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection.Le portail électrique vient compléter les équipements de cette maison.CONFORT ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Chauffage électrique dans les pièces de vie, complété par un poêle à bois Climatisation dans la véranda et la suite parentale Chauffage central par radiateurs alimentés par une cuve à fuel. Taxe foncière 1 600 €.UN CADRE DE VIE PRIVILEGIECette maison réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des prestations appréciables, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Périgueux et de ses commodités.UNE MAISON IDEALE POUR PROFITER D'UNE VIE AU CALME, AVEC DE BEAUX ESPACES INNTERIEURS ET EXTERIEURS, A DECOUVRIR SANS TARDER. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976041
