maison à vendre Bergerac, Dordogne

Venez découvrir cette magnifique demeure en plein centre ville de bergerac.Cette maison qui a été construite dans les années 1900 a gardé le charme ancien de l'époque et c'est ce qui en fait tout son caractère unique.Commençons la visite avec au rez-de-chaussé, un beau séjour de 34 m² ainsi qu'une cuisine séparé et tout équipée avec un cellier.Toujours au rez-de-chaussé côté nuit, on retrouve une suite parentale de plus de 16m² qui possède sa salle de bain privative et nous avons une salle d'eau avec WC.Pour ce niveau de la maison tous les volets sont électriques et toutes les fenêtres possèdent du double vitrage.A l'étage, un espace nuit comprenant 3 chambres dont chacune fait entre 11 et 12m² avec une chambre possédant une terrasse et une autre une salle d'eau attenante. Nous retrouverons également un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau.Le terrain de 669m² vous offres un agréable espace extérieur avec une piscine possédant une couverture automatique et vous pourrez également profiter d'une belle cuisine d'été avec plaques de cuisson et évier.Cette maison possède également un garage de 73m² avec ouverture électrique. Au dessus de celui-ci se trouve un studio et un T2 actuellement loué, ce qui vous permettra une source de revenue supplémentaire.Chauffage au gaz de ville et clim réversible.Taxe foncière 3089€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathilde COHIN-LEYNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )