maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 120.000

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Située au calme, à 5 mins de Bergerac et toutes ses commodités, sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, je vous propose de découvrir cette maison plain-pied de 93m² !Elle se compose d'un lumineux séjour / cuisine de plus de 33m² avec climatisation réversible, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain arboré de 1847m² avec dépendances et abris.Côté technique :Chauffage par convecteurs électriques coin nuit et climatisation réversible dans le séjour, isolation toiture OK, double vitrage côté jour, cumulus récent, puits qui alimente la maison, taxe foncière : 800 €.Superbe potentiel pour ce plain-pied qui ne demande qu'à être remis au goût du jour !***Travaux à prévoir***---> Isolation, menuiseries, électricité, assainissement, rafraîchissement général... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835283)

détails du bien

Franimo nr:	#6730956
reference :	340934562023
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	1847 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	373
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Batista

agent immobilier :	Capifrance Batista
nom :	Gwendoline Batista
adressse :	24130 Prigonrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Batista

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).