maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 439.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Lamonzie-Montastruc à 11 km de Bergerac, au calme dans une impasse.Maison de caractère type périgourdine de 185 m2 avec 4 chambres, piscine 10x6, 2 garages, parfaitement entretenue aux prestations qualitatives sur un terrain de 3075 m2 arboré.Vous apprécierez les volumes du double living lumineux avec sa cheminée insert, entrée majestueuse, cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et piscine.Possibilité de vie de plain-pied avec la chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.Arrière cuisine et buanderie.A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC séparés, idéal pour recevoir ou les familles nombreuses.Les nombreuses ouvertures sur le jardin permettent à la maison d'être baignée de lumière, et les baies vitrées donnant accès à la terrasse vous permettront de profiter de moments conviviaux dans cette écrin de verdure.La terrasse donne sur la piscine sécurisée et possède une cuisine d'été pour profiter de repas conviviaux.Les deux garages vous permettront de stocker vos affaires et d'y abriter vos véhicules.Terrasse, garages, arrière cuisine, jardin paysagé, piscine n'attendent plus que vous pour pleinement en profiter avec votre famille ou vos amis.Côté technique : double vitrage, chauffage électrique, piscine clôturée, portail électrique, terrain entièrement clôturé, store. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843291)

détails du bien

Franimo nr:	#6791946
reference :	340938274562
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	3075 m2
prix :	€ 439.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdon

agent immobilier :	Capifrance Verdon
nom :	Cecile Verdon
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdon

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.759
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 879,80 et € 2.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).