maison à vendre Bergerac, Dordogne

€ 232.000

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En exclusivité.Je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 126 m² environ, lumineuse, proche des écoles, gare et commerces et à seulement 15 mn de Bergerac.Le terrain de 826 m² est entièrement clos, vous profiterez de la piscine de 11x6 alimentée par un puits et d'une terrasse de 60 m²Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave et un atelier.Au premier étage : un dégagement avec placards, une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Du point de vue technique : chauffage au gaz de ville et poêle à pellet, double vitrage, VMC, assainissement par micro station aux normes ,adoucisseur d'eau, révision de la toiture en 2023.Pas de travaux à prévoir !A visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848439)

détails du bien

Franimo nr:	#6821407
reference :	340932243320
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viriglio

agent immobilier :	Capifrance Viriglio
nom :	Sylvie Viriglio
adressse :	24680 Lamonzie Saint Martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viriglio

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).