maison à vendre Bergerac, Dordogne

Venez découvrir cette maison proche de tout commerce et des écoles à Bergerac.Commençons la visite, dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec à droite une cuisine équipée de 13m² et à gauche le séjour de plus de 35 m² exposé plein sud. Coté nuit une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un meuble vasque et un sèche serviette. Un WC indépendant avec une grande fenêtre. Dans le couloir vous disposerez de deux grands placards de rangements. Cette maison dispose de quatre chambres de 11m²,11m²,12m² et 12 m² respective.Cerise sur le gâteau, vous profiterez d'un salon d'été avec une grande baie vitrée sur l'arrière de la maison.Côté jardin de belles surprises, avec ses deux terrasse dont une couverte et exposé sud, sa piscine hors sols de 26m3, son puits qui pourrait être raccordé à la maison, son cabanon pour stocker les outils de jardin et une magnifique serre pour cultiver en aquaponie.C'est quoi l'aquaponie ?C’est une façon de cultiver. Elle repose sur un procédé qui permet à la fois d'élever des poissons dans une eau naturellement purifiée et de cultiver des fruits et des légumes sans utiliser d'engrais.Ce qu'il faut savoir en plus :Isolation par l'extérieur faite en 2022, isolation de comble et 2018, double vitrage, volets roulant électrique, moustiquaire, Chauffage gaz de ville avec radiateur en fonte, la fibre optique, toiture en bon état …Taxe foncière 1997 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )