maison à vendre Bergerac, Dordogne

Longère à rénover avec fort potentiel – Terrain de 1 900 m² – La CoquilleÀ la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, avec très peu de passage et quasiment aucun visàvis.La maison développe 90 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à deux espaces attenants d'environ 19 m² et 24 m², facilement aménageables selon vos besoins.À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable permettra de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.Les atouts : Longère pleine de charme à rénover. Terrain de 1 900 m². Environnement calme avec très peu de circulation. Quasiment aucun visàvis. Fort potentiel d'agrandissement. Deux dépendances attenantes de 19 m² et 24 m². Grenier aménageable d'environ 70 m². Garage indépendant de 50 m². Fibre optique disponible. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.Informations complémentaires : Assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 1 581 €.Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )