maison à vendre Bergerac, Dordogne

Située rive gauche à Bergerac, dans une rue calme et peu passante, cette maison des années 60 pleine de charme bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des écoles, collèges et commerces.Implantée sur un terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m², facile à entretenir et agrémenté d'un puits, elle offre une configuration intéressante sur deux niveaux.À l'étage, l'entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 30 m² ainsi qu'un couloir doté d'un grand placard, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint.Au rezdejardin, un second espace de vie comprend un séjour et une grande cuisine ouvrant directement sur une terrasse sans visàvis, bien préservée des regards. On y trouve également un garage et une buanderie.Cette configuration sur deux niveaux offre de belles possibilités : elle peut parfaitement convenir à une famille souhaitant donner davantage d'indépendance à un adolescent, accueillir un parent ou un proche âgé tout en préservant l'intimité de chacun, ou tout simplement disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation et de la fibre optique.Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui permet plusieurs façons de vivre sous le même toit, avec un agréable jardin et le calme d'une rue peu passante, tout en restant proche des commodités.Taxe foncière : 1 750 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )