maison à vendre Bergerac, Dordogne

À Bergerac, rive gauche, découvrez cette maison des années 60 située dans une rue calme et peu passante, à proximité des écoles, collèges et commerces.Édifiée sur un joli terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² avec puits, elle se distingue par ses deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie.À l'étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un grand placard dans le couloir apporte un espace de rangement appréciable.Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec un séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une buanderie complètent ce niveau.Cette organisation permet d'imaginer facilement différents usages : espace indépendant pour un adolescent ou un proche, accueil de la famille et des amis, ou simplement davantage de pièces et d'autonomie au quotidien.La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la climatisation et de la fibre optique.À l'extérieur, le jardin arboré reste facile à entretenir et offre un cadre agréable, au calme, tout en conservant la proximité des commodités de Bergerac.Les + :- Terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m²- Terrasse sans vis-à-vis- Deux espaces de vie- 2 chambres + bureau- Garage et buanderie- Puits- Climatisation- Fibre optique- Rue calme et peu passanteTaxe foncière : 1 750 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )