maison à vendre Brantôme, Dordogne

€ 159.000

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Maison en pierre 4 pièces de 160m2.Cette ancienne ferme se situe sur un hameau à 1Omin du centre de Brantôme en direction de Boulouneix sur une parcelle totale de 590m2.L'entrée principale se fait par une petite cour abritée via un joli portail en fer forgé.Dès l'ouverture de porte, vous trouverez le coin cuisine/salle à manger avec une grande cheminée. A gauche, une première chambre donnant sur la cour et plus loin au bout du couloir une deuxième chambre en contrebas avec sa cheminée privative.A droite de la cuisine vous retrouverez un salon avec un poele à bois, une troisième chambre, une salle d'eau et une belle mezzanine servant de couchage, de bureau ou même de salle de jeu.Cette partie de la maison posséde 2 baies vitrées donnant sur la cour ou sur la terrasse du jardin afin de maximiser la luminosité. En incluant un coin cuisine dans le salon, cela scinderait la maison en deux et pourrait donner lieux à de la location estivale au vue du fort attrait touristique de Brantôme surnommée la Venise du Périgord.Chauffage : Chaudière à granulésAssainissement individuel : ConformeDPE : ECette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6725169
reference :	830033752577
departement :	Dordogne
proche :	Brantôme
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perigueux - Chadourne

agent immobilier :	Optimhome Perigueux - Chadourne
nom :	Cyril Chadourne
adressse :	4 rue de la bride - 1 ETG - lot 5B 24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perigueux - Chadourne

frais estimés de ce bien à Brantôme (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).