maison à vendre Brantôme, Dordogne

€ 286.000

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Ensemble immobilier en pierre : Habitation et maison d'hôtesSitué au calme d'un hameau, sur un terrain arboré d'environ 4 273 m², découvrez cet ensemble immobilier unique de 290 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du bourg de Lisle et 20 min de Brantôme.La maison d'hôtes de 160 m²Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de haute qualité, ce gîte allie modernité et authenticité japonaise.• Ambiance : Actuellement esprit japonais• Confort : Climatisation réversible.• Capacité : 5 chambres.• Performance : Classe énergétique excellente (DPE : B / A).• Rentabilité : un revenu lissé de 1 250 € / mois (sur 30 mois d'exploitation actuel). Rentabilité modulable en passant sur du AirB&B classique ou autreLa Maison d'Habitation de 130 m2Cette maison principale complète parfaitement l'ensemble.• État : Partiellement rénovée, elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.• Capacité : 3 chambres• Performance : DPE : D / B.Extérieurs et DépendancesLe vaste terrain de 4 273 m² est agrémenté de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou autre.Terrain piscinable• Assainissement Filière ECOFLO PE2 conforme• Taxe foncière : 1890 €Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité touristique haut de gamme, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick IBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331812
reference :	830038607267
departement :	Dordogne
proche :	Brantôme
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	4273 m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marsac Sur L'isle - Iber

agent immobilier :	Optimhome Marsac Sur L'isle - Iber
nom :	Yannick Iber
adressse :	24430 Marsac Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marsac Sur L'isle - Iber

frais estimés de ce bien à Brantôme (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).