maison à vendre Brouchaud, Dordogne

€ 249.800 258 475 €

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Idéal pour projet de résidence principale avec activité locative ou maison de famille multigénérationnelle.Située dans un petit hameau paisible de Brouchaud, cette propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne périgourdine. Cet ensemble en pierre, parfaitement entretenu, allie authenticité et sérénité.La propriété est implantée sur un terrain clôturé agréable de 1 160 m², complétée par des parcelles de bois non attenantes, offrant un environnement verdoyant et privilégié.La maison principale de 115 m ² comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée de20 m². A l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau.Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres.Chaque maison possède une grange attenante de 60 m² idéal pour le stockage ou tout projet d'extension.Cette propriété est située à 10 mns de Thenon, petite ville dynamique disposant de tous les commerces, médecins, école primaire et collège et à 20 mns seulement de l'autoroute A89, à 30 mns de Périgueux.Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage.Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.Assainissement individuel.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934148

détails du bien

Franimo nr:	#7232228
reference :	340937014046
departement :	Dordogne
proche :	Brouchaud
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2916 m2
prix :	€ 249.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colin

agent immobilier :	Capifrance Colin
nom :	Rébecca Colin
adressse :	24210 Limeyrat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colin

frais estimés de ce bien à Brouchaud (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.680
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,60 et € 1.249
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).