maison à vendre Cadouin, Dordogne

€ 272.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En plein centre-ville du Buisson de Cadouin, avec ses commodités, commerces, et gare accessibles à pieds, cette maison en pierre des années 1910, d'une superficie de 197 m² environ, offre de nombreuses opportunités et potentiel avec son local au RdC (ancienne pizzéria), pour une activité commerciale, profession libérale.... et/ou pour une activité chambres d'hôtes, famille d'accueil avec ses nombreuses pièces d'eau, et d'un gîte possible avec la grange de 26 m² au sol sur 2 niveaux (travaux d'agencement intérieur à prévoir).Elle a été entièrement rénovée depuis 2019 : menuiserie, façade, isolation, toiture, peinture intérieure..... Classification DPE en B..... Aucun travaux à prévoir !Le local au RdC comprend une entrée accueil, un ancien laboratoire pizzeria, 2 pièces (chambres et/ou bureaux), et d'une salle d'eau avec wc. La maison d'habitation est composé d'un salon séjour de 44 m² environ avec cuisine équipée ouverte, dégagements, 3 chambres, 2 pièces, 2 salles d'eau et 3 wc.Chauffage électrique - 14 panneaux installés (dont 4 hybride pour production d'eau chaude, et 10 photovoltaïques) - Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos de 300 m² - Garage de 66 m² environ pour 2 véhicules, avec ouverture automatique.Produit coup de coeur ! A visiter rapidement pour son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821094)

détails du bien

Franimo nr:	#6587481
reference :	340939248829
departement :	Dordogne
proche :	Cadouin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calmel

agent immobilier :	Capifrance Calmel
nom :	Calmel
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calmel

frais estimés de ce bien à Cadouin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).