maison à vendre Cadouin, Dordogne

€ 275.600

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Ensemble d'immobilier – Deux maisons, hangar et garages sur terrain de 2 436 m² Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons indépendantes , d’un grand hangar , de deux garages , le tout implanté sur un beau terrain de 2436 m² . La première maison de 4 chambres avec surface habitable de 120m2, habitable immédiatement, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif sans travaux urgents. (seulement étage à finir selon gout: travaux de sol et de peinture) Disposition de la maison au rezdechaussée: salon avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, 1 chambre et un bureau/chambre. À l'étage: spacieuse pièce de vie de 32m2 (aménagable en plusieurs chambres) , deux chambres, salle d'eau et toilette. La seconde maison de 4 chambres avec surface habitable de 150m2 , à rénover, représente une belle opportunité d’aménagement : résidence secondaire, projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle . Disposition de la maison au rezdechaussée: grande entrée, cuisine, salon (28m2), salle à manger, toilette et veranda. À l'étage: couloir de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande cave/sous sol, grand hangar offrant de multiples possibilités (stockage, activité professionnelle ou artisanale) ainsi que deux garages . Sur un beau terrain arboré (fruitiers, noyers, ...) de 2436m2 avec son puits d'eau, abri et spacieuse parking. Un bien rare, parfait pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle , situé à 2 pas de la gare SNCF (Bergerac/Sarlat à 30min, Périgueux 1h, Bordeaux 1h45) et le centre village de LeBuissondeCadouin. DPE: 136kWh/m2/an (C) ; GES= 5 (A) À VISITER SANS TARDER N'hésitez pas à contacter Milo sur + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d'informations ou planifier votre visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7339569
reference :	62CAL111100
departement :	Dordogne
proche :	Cadouin
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	2436 m2
prix :	€ 275.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Le buisson de cadouin

agent immobilier :	Transaxia Le buisson de cadouin
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Le buisson de cadouin

frais estimés de ce bien à Cadouin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551,20 et € 1.378
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).