maison à vendre Carsac-Aillac, Dordogne

€ 275.000

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Cet endroit pour faire du commerce est magnifique !Vous recherchez une affaire pour y faire de la restauration de pleine air, alors vous avez trouvé !Cette affaire est à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très passant, donc tout pour réussir.L'activité actuellement de restauration de pizza peutêtre revisité ou même totalement modifié.Le minigolf est un vrai complément d'activité.L'environnement de cette affaire est dans un esprit de guinguette ou l'on peut organiser différents évènements, soirée à thème, concert, jambon à la broche....Cette affaire peut fortement se développer, puisqu'actuellement, les propriétaires n'ouvrent que mijuin et ferme miseptembre avec seulement 5 jours d'ouvertures et uniquement la restauration le soir !Avec du professionnalisme et du courage, vous pourrez profiter d'une très très belle affaire !Les propriétaires ont acquis une grande parcelle de terrain tout proche et donc vous pourrez pourquoi pas fortement agrandir le parking pour accueillir encore plus de clients.Cet endroit est vraiment très rare à la vente donc une visite s'impose très rapidement pour découvrir l'activité en pleine saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965824

détails du bien

Franimo nr:	#7392377
reference :	340935480891
departement :	Dordogne
proche :	Carsac-Aillac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	7600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duhomme

agent immobilier :	Capifrance Duhomme
nom :	Fabrice Duhomme
adressse :	24200 Marcillac Saint Quentin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duhomme

frais estimés de ce bien à Carsac-Aillac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).