maison à vendre Champcevinel, Dordogne

€ 246.750

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Bienvenue à Boulazac ! Cette maison spacieuse et accueillante est parfaite pour votre famille. Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 963 m², dont 487 m² constructibles, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied de la cathédrale saint front.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard. Une cuisine lumineuse entièrement équipée. Une porte fenêtre donne accès au jardin, idéal pour des moments en famille. Le salon et la salle à manger d'environ 42m² vous invitent à vous détendre.À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée offrent un espace intime pour chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec deux chambres qui vous offre du potentiel supplémentaire, vous aurez la possibilité sur ce niveau, d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage d'environ 60 m².Avec des arrêts de bus à proximité, les crèches, les écoles et les commerces à portée de main, cette maison offre le parfait équilibre entre confort et praticité pour votre famille.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853521)

détails du bien

Franimo nr:	#6851707
reference :	340932635050
departement :	Dordogne
proche :	Champcevinel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	963 m2
prix :	€ 246.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Chautru

agent immobilier :	Capifrance Chautru
nom :	Laurent Chautru
adressse :	24330 Bassillac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chautru

frais estimés de ce bien à Champcevinel (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.727
Taxe habitation Estimation	Entre € 493,50 et € 1.233,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).