maison à vendre Condat-sur-Vézère, Dordogne

€ 645.000

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Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité rare avec 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, sans travaux à prévoir ( DPE B ).La composition est la suivante :Rezdechaussée :1 studio de 34 m²1 appartement de 106 m²1er étage :1 appartement de 46 m²1 appartement de 29 m²1 appartement de 61 m²2e étage :1 appartement de 37 m²1 appartement de 31 m²L’ensemble est complété par deux garages ainsi qu’une cave, apportant un réel confort et un potentiel locatif supplémentaire.Situé à environ 50 mètres des commodités et commerces, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Il se trouve également à 20–25 minutes de BrivelaGaillarde et à environ 30 minutes de Périgueux, offrant une bonne attractivité locative.Immeuble sain, rénové récemment, idéal pour un investissement locatif clé en main.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter

détails du bien

Franimo nr:	#7390689
reference :	86516545
departement :	Dordogne
proche :	Condat-sur-Vézère
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Condat-sur-Vézère (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).