maison à vendre Corgnac-sur-l'Isle, Dordogne

€ 89.500 99 500 €

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Cette maison est située dans l'une des rues les plus pittoresques, juste à l'extérieur du centre du village de Corgnac-sur-l'Isle. Au coin de la rue, vous trouverez, entre autres, un supermarché de quartier, un restaurant, un coiffeur, une pharmacie et un bar-tabac. Mais vous pouvez également vous promener le long de la rivière l'Isle qui traverse le village.

Vous entrez dans la maison par la cuisine (14 m²) située à l'avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau/salle de travail (9,15 m²) et une salle de douche avec toilettes (5,25 m²). Un escalier partant de la cuisine vous mène à l'étage où se trouvent deux autres pièces (14,5 et 10,3 m²) actuellement utilisées comme salon et chambre à coucher. Une trappe donne accès au grenier (30 m²) qui n'est pas encore aménagé. Un charmant petit jardin/cour (25 m²) facile d'entretien à l'arrière de la maison complète le tout. Grâce à son emplacement abrité et orienté au sud, il est très agréable d'y passer du temps pendant une grande partie de l'année.

La maison a été entièrement rénovée, équipée de châssis en PVC avec double vitrage et de volets récemment repeints. Elle est chauffée à l'électricité.

L'ensemble est en excellent état, prêt à être habité ou loué. C'est un endroit idéal, tant pour une résidence permanente pour les personnes qui souhaitent faire partie de la communauté villageoise active, que pour une résidence de vacances.

La maison est en excellent état et les taxes foncières sont relativement faibles, à seulement 499 € par an. Elle est facilement accessible en train (à 10 minutes en voiture de la gare de Thiviers) ou en avion (à 85 kilomètres de l'aéroport de Bergerac).

Une courte visite vidéo de cette propriété est également disponible, en prévision d'une éventuelle visite. Sur demande, cette visite virtuelle peut vous être envoyée par Whatsapp.

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Maarten van Riessen

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Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

détails du bien

Franimo nr:	#7272682
reference :	SI1570
departement :	Dordogne
proche :	Corgnac-sur-l'Isle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	65 m2
prix :	€ 89.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Corgnac-sur-l'Isle (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.651
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 627
Taxe habitation Estimation	Entre € 179 et € 447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).