maison à vendre Coulaures, Dordogne

€ 95.000

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Édifiée sur un terrain de 383 m², cette maison propose une surface fonctionnelle et bien agencée comprenant :Un séjour/cuisine lumineux avec murs en pierres apparentes de plus de 40 m2,Deux chambres de 10,20 m² et 11 m²Une salle de bain de 5,10 m²Un WC indépendantUne buanderie / dégagement de 4,35 m²Le chauffage est assuré par un insert complété par des radiateurs.Autres atouts :Menuiseries PVCToiture révisée en 2013Au cœur du charmant village de Coulaures, cette maison de bourg mitoyenne bénéficie des commodités et école à proximité. Le village offre un cadre de vie agréable et se trouve à environ 20 minutes de Périgueux, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de l'accès aux services d'une ville dynamique.Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un piedàterre ou un projet locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336111
reference :	830033253059
departement :	Dordogne
proche :	Coulaures
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	383 m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Coulaures (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).