maison à vendre Cours-de-Pile, Dordogne

€ 787.500

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A 10 minutes du centre de Bergerac, une Propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 000 m² à Cours-de-Pile (24520).\nLa maison s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, cellier, buanderie, spacieuse salle de bains, un toilette et une chambre. Vous trouverez également un ancien séchoir à tabac attenant à la maison transformé en patio. Au 2ème étage : deux chambres, dont une très spacieuse (possibilité d'autres agencements), une salle d'eau et un toilette. Les gîtes présentent une disposition similaire. Au rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Au 2ème étage : 2 autres chambres et un toilette. Entièrement équipés, les gîtes génèrent une rentabilité intéressante avec la possibilité d'une exploitation à l'année. \nPour la détente, une belle piscine est accompagnée d'aménagements agréables : barbecue, four à pizza et différentes terrasses.\nCôté commodités, l'École Primaire est accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes seulement. En termes de transports, la gare de Bergerac est à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport sont accessibles à moins de 3 km.\n\nPour toutes demandes de renseignements, veuillez contacter Alexandre AUGUSTE au 06.45.77.25.02 RSAC de Périgueux : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6812207
reference :	EA7CP-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Cours-de-Pile
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	462 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 787.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immobilière De L'isle

agent immobilier :	Immobilière De L'isle
nom :	niet opgegeven
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 Périgueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immobilière De L'isle

frais estimés de ce bien à Cours-de-Pile (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.575 et € 5.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.575 et € 3.937,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).