maison à vendre Creysse, Dordogne

€ 320.430

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Dans un magnifique parc, clos et arboré de 3300m², au bord de la Dordogne, ce bien unique et exceptionnel vous attend.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 20m² et un magnifique et lumineux salon de lecture de 8m² vous accueillent.Les 2 chambres de 14.20 et 14.90m² donnent sur le parc. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés et une chaufferie complètent l'offre.A l'étage, une grande chambre de 12m² équipée d'une salle d'eau jouxte un palier de 12m² donnant sur des combles aménageables de 22m².La cuisine séparée de 8m² et le salon/séjour de 39m² donnent sur une immense terrasse de 220m² située plein sud et surplombant la rivière Dordogne. La vue sans aucun vis à vis est unique.L'accès au chemin pédestre qui longe cette rivière se fait par un portail et quelques marches.Le garage de 36m² est attenant à la maison.Une dépendance de 30m² environ aménageable en studio donne sur la terrasse. Vous y trouverez un abri pour le bois et un grand barbecue extérieurLe chauffage de la maison se fait par une chaudière alimentée par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte.La maison est entièrement meublée avec la possibilité d'être vendue dans l'état.Le portail d'entrée est électrique.Les impôts fonciers sont de 1899€Le prix est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839394)

détails du bien

Franimo nr:	#6755210
reference :	340937074669
departement :	Dordogne
proche :	Creysse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	3300 m2
prix :	€ 320.430

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lafon

agent immobilier :	Capifrance Lafon
nom :	Eric Lafon
adressse :	24750 Trelissac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lafon

frais estimés de ce bien à Creysse (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 641 et € 2.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 640,86 et € 1.602,15
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).