maison à vendre Cubjac, Dordogne

€ 1.260.000

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Dans la paisible vallée de l'Auvézère, au 'Pays d'Ans', terre ancienne des Templiers s'inscrit ce château fortifié du XVème siècle ayant conservé de très beaux éléments architecturaux, dont une tour carrée couronnée de mâchicoulis. Cette propriété familiale comprend actuellement 200m² aménagés, et une partie à accommoder (environ 300m² additionnels), Elle a appartenu à Jeanne d'Albret, mère d'Henri IV, lequel y a séjourné. Un château fortifié d'une dimension raisonnable qui a été prolongé d'un corps de bâtiment du XVIIIème siècle, époque empire. \nLa partie rénovée principalement au 1er étage se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un fumoir, de 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, et une autre salle de bain, Au 2ème niveau une 3ème chambre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierres de taille et la salle de garde rénovée avec une cheminée monumentale. Il reste à finir au RDC un grand salon, une cuisine, et un petit salon. ainsi qu'au 2ème étage de la tour carrée une belle pièce (77m²) sous une charpente en cathédrale, avec l'accès à un incroyable chemin de ronde praticable au sein des mâchicoulis. \nUne cave voutée sur terre battue est accessible de l'extérieur par un escalier en pierres. Comme dépendances, une belle grange en pierres, une tour ronde pigeonnier sur 2 niveaux (donjon de fuite avec souterrains condamnés). \nLe terrain se décompose en 3 parties : un parc d'environ 3.600m² clos de murs en pierre d'une hauteur de 3m, avec arbres séculaires et un ancien puits. Ce parc est accessible par 3 différents portails en bois. L'un d'eux mène sur un verger d'environ 4.000m², puis une partie boisée et prairie d'environ 6.400m². \nCet ensemble rare a conservé toute son authenticité. Bien situé, au calme mais proche de toutes commodités (5 min. de Cubjac, 25 min. de Périgueux, accès A89 proche), ainsi que nombreux sites touristiques. Cette propriété d'exception offre de grands volumes et peut souscrire à un développement touristique étant proche de très beaux sites (grottes, ancienne route des canons, châteaux, rivières, golfs dans un rayon de 30km).\n\nCette propriété est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.\n\n\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6812158
reference :	B7BAF-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Cubjac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	438 m2
surface du terrain :	15133 m2
prix :	€ 1.260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Cubjac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 88.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.520 et € 8.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.520 et € 6.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).