maison à vendre Excideuil, Dordogne

Située dans un environnement agréable à Saint-Médard-d'Excideuil, à seulement 5 minutes en voiture du bourg d'Excideuil, cette maison traditionnelle des années 60/70 offre environ 116 m² habitables, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution.

La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deux espaces de combles d'environ 18 m², chacun offrent une intéressante possibilité d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.

Un garage double indépendant avec espace atelier complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 5 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement dégagé et de belles vues ouvertes sur la campagne environnante ainsi que sur Excideuil. Une seconde parcelle boisée d'environ 2 350 m², située à proximité, est également comprise dans la propriété.

La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour et certains travaux d'amélioration, mais elle présente une base saine et de nombreuses possibilités pour créer une maison confortable et personnalisée.

Les principaux atouts :

environ 116 m² habitables ;

3 chambres ;

deux espaces de combles aménageables ;

terrain de plus de 5 000 m² autour de la maison ;

parcelle boisée complémentaire ;

garage double indépendant avec atelier ;

environnement calme avec vues dégagées sur la campagne ;

potentiel d'amélioration et de personnalisation.

Une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du terrain et un bien à faire évoluer selon leurs envies.