maison à vendre Eymet, Dordogne

€ 289.000

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Située à 20mins à pied du bourg d'Eymet venez découvrir cette belle maison familiale de 188m² (206m² utiles).A l'étage vous trouverez un double séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plus de 17m² donnant sur une véranda avec spa et une salle de bain avec WC.En RDC, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.Attenant à la maison un studio de 28m² utilisé pour la location saisonnière composé d'un salon/cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC.Beau parc de 3117m² avec piscine 10x5, nombreuses terrasses, abris, et une dépendance pouvant être transformée en pool-house...Côté technique : Chauffage par PAC Air/Eau, double vitrage, combles isolés, toiture révisée, tout à l'égout.Cette maison vous charmera de part sa luminosité, le volume des pièces et son emplacement géographique !A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847412)

détails du bien

Franimo nr:	#6823010
reference :	340936845889
departement :	Dordogne
proche :	Eymet
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	3117 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Batista

agent immobilier :	Capifrance Batista
nom :	Gwendoline Batista
adressse :	24130 Prigonrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Batista

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).