maison à vendre Eymet, Dordogne

€ 154.400

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Fonds de commerce et murs commerciaux d'une stationservice TOTAL ÉNERGIES idéalement située sur le principal axe d'entréesortie de la localité, à proximité d'un rondpoint et d'activités commerciales et artisanales.Outre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles, ...), ce commerce dispose d'une station de lavage (portique + haute pression) et d'une activité de vente d'accessoires de pêche qui fonctionne bien car il y a une forte demande dans le secteur.Le prix de vente de 154.400€ honoraires d'agence inclus est réparti à 50/50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux.D'autre part, la propriétaire de ces deux biens souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120m² + terrasse et jardin privatif qui est proposée à 205.200€ honoraires d'agence inclus.Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire spécialisé en transactions de commerces et d'entreprises en milieu rural, après signature d'un engagement de confidentialité;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961328

détails du bien

Franimo nr:	#7374437
reference :	340934102758
departement :	Dordogne
proche :	Eymet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 309 et € 1.081
Taxe habitation Estimation	Entre € 308,80 et € 772
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).