maison à vendre Gardonne, Dordogne

€ 205.000

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GARDONNE, maison T5 - , , , , , , - Terrain de 2 500,00 m²Située à 15 mn de Bergerac, dans un environnement calme, proche de commerces, d'école et à moins de 5mn en voiture de la gare (ligne Bordeaux- Bergerac) cette maison est idéale pour une famille.Elle se compose,d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger plus de 31m², d'un bureau, des toilettes, d'une buanderie et un accès au garage de 50m².En prenant l'escalier en bois, vous arrivez sur le palier qui donne sur un petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie.Elle est entièrement équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, elle est isolée au niveau des murs et des combles.Vous avez la possibilité d'agrandir la maison avec le garage de 50m²(chambre parental,etc)La maison est entourée d'un terrain de 2500m² arboré, clôturé avec un cabanon à l'arrière pour ranger les outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824552)

détails du bien

Franimo nr:	#6619072
reference :	340934454214
departement :	Dordogne
proche :	Gardonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Gilles Martin
adressse :	24230 Saint Antoine De Breuilh France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Gardonne (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).