maison à vendre La Force, Dordogne

€ 356.000

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Idéalement située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de la Force avec tous commerces, école et collège, et à 10 mns de Bergerac, cette maison plain-pied de 150 m² environ ne vous laissera pas insensible, et saura vous charmer par son excellent état général, et son terrain arboré et paysagé.L'entrée permet d'accéder à un salon séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, et d'une baie vitrée pour accéder à la terrasse avec vue sur la piscine, et d'une cuisine ouverte équipée, Le dégagement vous amène sur 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et dressing (chambre d'hôte possible avec son accès indépendant); 2ème wc, une salle d'eau et une buanderie.Le terrain de 2545 m² est entièrement clos, avec piscine 8x4 et pool house, dépendance avec pièce d'eau, et d'un appenti pour véhicule.Assainissement collectif conforme - Double vitrage - Volets électriques en aluminium côté Nord.A visiter rapidement pour son état général, sa vie intérieure très fonctionnelle, et son emplacement ! Produit "coup de coeur" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840415)

détails du bien

Franimo nr:	#6778740
reference :	340937852864
departement :	Dordogne
proche :	La Force
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2545 m2
prix :	€ 356.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calmel

agent immobilier :	Capifrance Calmel
nom :	Calmel
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calmel

frais estimés de ce bien à La Force (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.986
Taxe foncière Estimation	Entre € 712 et € 2.492
Taxe habitation Estimation	Entre € 712 et € 1.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).