maison à vendre La Force, Dordogne

€ 242.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette maison de plainpied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour, lumineux, généreux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, spacieuse, parfaite pour préparer les repas tout en restant proche des moments de convivialité. Trois chambres, dont une de taille remarquable de 32 m² avec son dressing et de sa salle de bain avec toilettes, offrent chacune un havre de repos, tandis que la salle d'eau moderne complète ce tableau d'un confort contemporain.Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, poêle à granulés et une climatisation réversible. Un terrain de 1 869 m² entièrement clos et agrémenté par un garage / atelier.La proximité des commodités est un atout majeur. Carrefour Market se trouve à seulement 4 minutes en voiture, et l'épicerie Utile à 6 minutes. Les enfants apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et le collège Max Bramerie à seulement 5 minutes à pied. De plus, la Bibliothèque La Force est à 4 minutes à pied, idéale pour les amateurs de lecture.Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs parcs et forêts à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Pour vos déplacements, la gare de GARDONNE est à 6 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.À quelques pas seulement, vous découvrirez un bar convivial où il fait bon se retrouver après la journée, ainsi que les commodités essentielles du village.Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre paisible.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et sérénité.Une opportunité à saisir ! Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950202

détails du bien

Franimo nr:	#7329110
reference :	340937893000
departement :	Dordogne
proche :	La Force
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1869 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Doyle

agent immobilier :	Capifrance Doyle
nom :	Peter Doyle
adressse :	24130 La force France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Doyle

frais estimés de ce bien à La Force (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).