maison à vendre La Roche-Chalais, Dordogne

Ensemble de 2 maisons situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....)La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poele à bois) , une cuisine, un salon d'environ 25 m² ( poele à bois) , une salle d'eau et une salle de bain.A l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5m²) et un dressing de 13.4m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres ( en 12.5 m² et 10 m²).La maison a été entièrement rénovée, elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture a été refaite récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois.A l'extérieur se trouve une piscine ( 4x8m) ainsi que plusieurs dépendances ( un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à rénover ( env 90m²).L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos d'environ 900m².Bien idéal pour un regroupement familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes,....Possibilité d'acheter également la maison mitoyenne ( voir l'annonce sur mon site) ce qui ferait un très bel ensemble. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )