maison à vendre Lalinde, Dordogne

€ 249.000

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LALINDE, accès direct Dordogne, maison de 160m2.Vous aimez faire du bateau, pêcher et vous promener le long de la Dordogne sur les chemins de halage, venez découvrir cette maison des années 30 !Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses carreaux de ciment, ses planchers anciens, l'escalier en bois et les cheminées.... sur un jardin de 2000 m2 arboré et paysagé.Maison composée d'un double living, cuisine avec accès direct sur une terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, à l'étage 2 chambre, dont une grande chambre de 25m2, combles de 37 m2 au sol, possibilité de l'aménager.Au rez de jardin, garage en terre battue, chaufferie et cave.Côté technique : salle d'eau et cuisine rénovée, chaudière à production d'eau chaude, radiateurs en fonte, gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants PVC, isolation récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831528)

détails du bien

Franimo nr:	#6708816
reference :	340933505397
departement :	Dordogne
proche :	Lalinde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1898 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdon

agent immobilier :	Capifrance Verdon
nom :	Cecile Verdon
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdon

frais estimés de ce bien à Lalinde (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).