maison à vendre Lalinde, Dordogne

€ 1.196.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE 450 M² HABITABLES ENVIRON DONT UNE PARTIE LOCATION SAISONNIERE DE CHARME SUPERBES PRESTATIONS, UNIQUE SUR LE SECTEUR, PARC DE 4 740 M² PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE 17 X 5 + PLAGE.Dans une jolie commune du Périgord Pourpre cette demeure familiale de 2004 vous séduira par son charme et la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme.Son volume de 450 m² habitables environ ses poutres apparentes et sa vue dégagée sur un château vous dépaysera.Cette demeure de l'année 2004 construction dans les règles de l'art vous offre:Première partie comprenant une magnifique entrée avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées.Un bureau indépendant avec accès au niveau du palier principal puit de lumière.Deuxième partie : Pouvant servir de location saisonnière de charme ou pour la réception de vos invités vous offre une surface habitable de 150 m² environ.Entrée indépendante / pouvant être communicante avec la partie N°1Un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, escalier pour l'accès extérieur à une terrasse, 2 belles chambres suitées. À l'extérieur, une superbe piscine au sel à débordement de 17 x 5 chauffée avec sa plage, entièrement sécurisée.Une chaufferie attenante à l'habitation ( système géothermie pour l'habitation et la piscine) Un garage de 24 m² attenant.Taxe foncière 2400 eurosAssainissement individuel aux normes. Toutes les photos sont prises avec un téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6831967
reference :	FDI398
departement :	Dordogne
proche :	Lalinde
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	4
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	4740 m2
prix :	€ 1.196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

FD Immo 24

agent immobilier :	FD Immo 24
nom :	Frédéric Dumas
adressse :	Place du 14 Juillet 23 24150 Lalinde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence FD Immo 24

frais estimés de ce bien à Lalinde (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.778
Taxe foncière	€ 2.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.392 et € 5.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).