maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 349.950

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Belle demeure de caractère d'environ 198m² sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement végétalisé ! Bambou de différentes sortes, verger de pommes bio, deux mares naturelles ainsi qu'un partie prairie!La maison vous propose de plain pied quatre belles chambres, un grand salon avec insert, une belle cuisine dinatoire, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, une entrée, cellier, buanderie et un énorme potentiel avec ses combles aménageables d'environ 180m² et pourvu d'un beau balcon terrasse pour profiter de la vue sur le jardin et la campagne.Aucun vis à vis et aucunes nuisances sonores font de ce lieu un cadre idéal pour être tranquille chez soi et ça en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Vous vous trouverez très proche du village et d'un axe routier.Cette maison n'attends plus que vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834161)

détails du bien

Franimo nr:	#6726010
reference :	340933696733
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	27439 m2
prix :	€ 349.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,90 et € 1.749,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).