maison à vendre Lanouaille, Dordogne

Optimhome vous propose une maison des années soixante de 80m2 en étage, à Lanouaille (24270) en Dordogne, à finir de rénover.A 15 min de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche, 50 min de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, cette maison est idéalement située : proche commerces du village et écoles et dans un secteur calme.Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2 séparé, une cuisine d'été et un atelier.A l'étage, un agréable salon de 25m2 traversant avec cheminée, donnant sur un balcon. Une cuisine séparée d'environ 10m2 et 3 chambres en fin de couloir ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Combles accessibles uniquement par l'extérieur.Travaux déjà effectués : électricité, pose d'un VMC, double vitrage PVC partout y compris au sous sol. Toiture en bon état.Il restera de l'isolation à prévoir et le changement de chauffage (pompe à chaleur par exemple).Finitions des murs et du sol.Taxe foncière : 1028€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )