maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 79.900

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Maison mitoyenne de 112m2, située à Lanouaille, proche de toutes ses commodités et école, au cœur d'un village du Périgord vert. Idéalement situé à 20min de Thiviers, 20min de Saint-Yrieix-la-Perche, 20min de Hautefort, 45 min de Périgueux.Maison sur 2 niveaux avec 4 chambres (entre 12m2 et 17m2). Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, un séjour. A l'étage, 3 chambres et une pièce de 9m2 pouvant accueillir une salle de bains.Une grange de plus de 45m2 donnant accès au jardin de 200m2 non attenant, ainsi qu'un garage fermé de 11m2.Chauffage au fioul.Commodités accessible à pied : écoles, pharmacie, fleuriste, tabac, commerces alimentaires, supermarché, magasin de jardinage, restaurants...Le prix tient compte des travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,46% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819165
reference :	830034340123
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	208 m2
prix :	€ 79.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.991
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 559
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,80 et € 399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).