maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 355.000

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A découvrir et à saisir !!Maison de plain pied récente de 2004 d'environ 140m² sur plus de 5 hectares de terrain avec une vue dégagée sur la Dordogne à 15 minutes de Saint Yriex la Perche et à 5 minutes des commodités et service pour la vie de tous les jours.La maison tout confort dispose de quatre belles chambres, un bureau, une salle d'eau, une grande pièce de vie d'environ 50m² avec son poêle, une cuisine entièrement aménagée, un cellier, un double garage, un grand hangar, une piscine et tout ça sans aucun vis à vis !!Aucuns travaux à prévoir, assainissement aux normes en vigueur, double portes de garage automatique, portail automatique, piscine avec traitement au chlore et rideau automatique, un puit se trouve aussi sur le terrain.Le hangar avec eau et électricité sera parfait pour abriter vos chevaux ou rentrer votre camping car.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848629)

détails du bien

Franimo nr:	#6821806
reference :	340934316571
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	54809 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).