maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 160.000

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Située sur la commune de Lanouaille, au cœur du pittoresque Périgord Vert, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne et authenticité régionale.Localisation : Nichée dans un environnement préservé, à égale distance d'une heure de Périgueux et de Limoges, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès aux commodités urbaines.Superficie : D'une superficie habitable de 86 mètres carrés, cette maison comprend deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, ainsi qu'un vaste séjour cuisine de plus de 43 mètres carrés, offrant un espace de vie convivial et lumineux.Aménagements : Un garage attenant offre un stationnement pratique, tandis qu'un cellier permet de stocker provisions et équipements. Un atelier extérieur de 16 mètres carrés complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire polyvalent.Terrain : Étendu sur plus 5700 mètres carrés, le terrain offre un cadre bucolique, avec la possibilité d'aménager un jardin paysager ou de profiter de la nature environnante.Équipements : Le chauffage au gaz assure un confort optimal , tandis que les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels garantissent une isolation thermique et phonique.Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence de charme dans l'un des plus beaux paysages de France. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison saura vous séduire par son cadre enchanteurPour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862695
reference :	830039326491
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	5704 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).