maison à vendre Le Pizou, Dordogne

€ 189.000

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Maison en pierre d'un charme irrésistible au cœur du dynamique village du Pizou, à moins d'une heure de Bordeaux. Cette pépite de plain-pied offre une pièce à vivre intimiste et lumineuse avec une cuisine américaine équipée et une charmante mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc attenante, une pièce pouvant vous servir soit de bureau soit de chambre d'enfant, et une salle d'eau supplémentaire ( avec w.c)Profitez d'une intimité totale sur le terrain de 1000 m² clos avec un chalet en bois, un cabanon, et une piscine hors sol idéalement placée, offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison, exposée plein sud, assure un ensoleillement optimal.Les atouts de ce bien incluent un poêle à granulés, le raccordement au tout-à-l'égout, et une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Par ailleurs, Le Pizou, reconnu pour son dynamisme propose de nombreux services de proximité ( médecin pharmacie, école, supérette, bar presse, boulangerie ...) ainsi que des services de ramassage scolaire vers le collège et le lycée.Une opportunité exceptionnelle d'allier confort moderne et tranquillité de votre cadre de vie . Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785377
reference :	830030319861
departement :	Dordogne
proche :	Le Pizou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Le Pizou (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).