maison à vendre Les Farges, Dordogne

€ 269.999

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Situated in the commune of Les Farges, in a quiet and privileged environment, this 149 m² house will appeal to lovers of space, comfort, and above all, breathtaking landscapes. Set on a 2,655 m² plot, the property benefits from a remarkable panoramic view of the surrounding countryside, offering a rare and sought-after living environment. Every day, enjoy a true natural tableau from your home. The interior consists of an independent kitchen, a bright living-dining room, four bedrooms with comfortable volumes, as well as a large office that can easily be converted into a fifth bedroom according to your needs. The house also has a bathroom, a shower room, and a laundry room, completing comfortable and functional living spaces. On the outbuilding side, you will have an attached garage as well as a second building of about 25 m² that can serve as a workshop, additional garage, or storage space. Equipped with aerothermal heating, the house also offers appreciable daily comfort. Its location constitutes another major asset: just 6 to 7 minutes from Montignac-Lascaux and all its amenities, it also benefits from quick access to the highway, facilitating your travels. A rare property in the area, ideal for a family seeking space and an exceptional living environment, where the view becomes a true privilege every day. To be discovered without delay.

détails du bien

Franimo nr: #7385629
reference : 87253714
departement : Dordogne
proche : Les Farges
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 269.999

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Les Farges (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.069
Taxe foncière
Estimation
Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation
Estimation
Entre € 540 et € 1.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Farges, Dordogne, référence: 87253714

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