maison à vendre Ligueux, Dordogne

€ 104.025

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de caractère de 74 m² habitables avec jardin de 170 m² situé au cœur d'un charmant village de ligueux (Dordogne) cette maison de Bourg offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.La maison se compose sur deux niveaux:Rez de chaussée;Cuisine de 19 m², ancien local commercial de 47 m² auront de nombreuses possibilités (salon, séjour, atelier, activité professionnel), Garage de 35 m², cave, comble avec chauffeeau.1er étage;Trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparés.3em étagesUn grenier d'environ 90 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets,À l'extérieur, vous profiterai d'un jardin non attenant de 170 m², situé de l'autre côté de la route idéale pour créer un espace détente, un potager ou un coin de loisir.Les atouts;Maison en pierre avec cachéGarage spacieux.Trois chambres.Grenier aménageable.Ancien commerce offrant de multiples possibilité.Jardin de 170m2Fort potentiel après rénovationLes travaux de rafraîchissement et de remise au nom sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.Pour plus d'informations ou organiser une visite contactezmoi des maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961722

détails du bien

Franimo nr:	#7374272
reference :	340936027787
departement :	Dordogne
proche :	Ligueux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 104.025

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	283
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Joinel

agent immobilier :	Capifrance Joinel
nom :	Ludovic Joinel
adressse :	24800 Corgnac sur l'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Joinel

frais estimés de ce bien à Ligueux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.650
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 208 et € 728
Taxe habitation Estimation	Entre € 208,05 et € 520,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).