maison à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 249.000

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Très jolie maison de 162 m² habitables de plain pied située à Ménesplet, dans une zone résidentielle tranquille, à proximité des commodités de la ville de Montpon-Ménestérol (tout commerces, gare, école, collège, médecins ).Pour les pièces à vivre, vous profiterez d'un beau salon-salle à manger lumineux ouvert sur 2 terrasses, une grande cuisine indépendante, ainsi qu' une buanderie très pratique.L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un w.c indépendant;A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 1380 m².Les plus : construction 2010, double vitrage, volets roulants électriques, immense pièce à vivre ( possibilité de créer une 4ème chambre si besoin) , pas de travaux à prévoir !visite virtuelle sur demande - me contacter par mail Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6758802
reference :	830039406208
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1380 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).