À Ménesplet, cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses espaces de vie généreux, ses nombreuses chambres et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement du quotidien en famille.À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Libourne, Périgueux et Bordeaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours* Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité* Deux chambres d'environ 10 m²* Une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins* Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie* Un WC indépendantÀ l'étage :* 4 chambres allant de 8,9 m² à 21,2 m² permettant d'accueillir confortablement une grande famille* Une salle de bain* Des rangements dans le couloirLa maison offre ainsi 8 pièces principales avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie.À l'extérieur, le charme opère immédiatement :Le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et de jeux pour les enfants, tandis que la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours.Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :* Chalet* Appentis* Carports* Espaces de stockageInformations complémentaires :* Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps* Chauffage gaz (cuve)* Menuiseries double vitrage à l'étage* Portail électrique* Taxe foncière : 1 471 €Une maison familiale offrant espace, calme et extérieur généreux, à un prix devenu rare pour une telle surface. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945246
