maison à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 255.000

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ZÉRO TRAVAUX. ZÉRO COMPROMIS.Construite en 2022, cette maison de plainpied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit.CE QUI VOUS ATTENDPièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible)Cuisine moderne + cellier attenant3 chambres, dont une avec dressingSalle de bains : douche, baignoire, double vasqueWC indépendantDEHORS, C'EST VOTRE PARADIS !Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'étéTerrasse sud, sur fondations : véranda possibleChalet de 20 m²PuitsPortail électrique avec visiophoneFACTURES ÉNERGIE AU MINIMUMDPE A, isolation performantePompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'étéVMC double fluxMenuiseries aluminiumAssainissement aux normesEMPLACEMENT STRATÉGIQUESecteur résidentiel calme. Commerces et école à quelques minutes. MontponMénestérol et sa gare à 5 min : Bordeaux en 1h en train.Une maison récente, de plainpied, avec piscine et grand terrain , peut être votre futur cocon ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426656
reference :	830033361677
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	2486 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).