maison à vendre Montagnac-la-Crempse, Dordogne

€ 235.000

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AUTHENTIQUE MAISON PERIGOURDINE AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET ENVIRON 1 HECTARE DE TERRAINÀ MontagnaclaCrempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété.À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives :Terrain arboré d'environ un hectare ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²).Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année.Garage indépendant.Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage.Cadre naturel préservé sans visàvis.Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la Dordogne.Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958814

détails du bien

Franimo nr:	#7360920
reference :	340936073913
departement :	Dordogne
proche :	Montagnac-la-Crempse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	9800 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Sylvie Laporte
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Montagnac-la-Crempse (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).