maison à vendre Montpon-Ménestérol, Dordogne

€ 270.000

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Sur Montpon-Menesterol, à 5 Mns des écoles et du centre ville, 6 Mns de la Gare SNCF, 8 Mns du Péage de l'A 89, 20 Mns de Mussidan, 30 Mns de Sainte Foy La Grande et de Bergerac et son aéroport, 40 Mns de Libourne et une Heure de Perigueux.Dans un cadre agréable, venez pousser la porte d'entrée de cette belle bâtisse en pierre des années 30 très bien entretenue, avec sa dépendance de 56 M2 communicante pouvant être réaménagée, et son Abri d'environ 50 M2 au fond du jardin.Elle vous offre de belles prestations avec au rez de chaussée une grande entrée où se trouve un WC séparé et l'escalier pour l'étage, une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte, une cuisine séparée communicante avec l'arrière cuisine, un vaste séjour très lumineux de 50 M2 avec une belle cheminée dans l'espace salon, un couloir dans le prolongement de l'entrée avec accès au jardin, une salle de bain un bureau avec également l'accès au jardin et un Atelier complète le rez de chaussée.A l'étage 4 vastes chambres lumineuses avec parquet authentique ( de 22 à 26 M2), une salle de bains, un WC séparé et un pallier avec un second escalier qui vous amènera à 2 greniers de 74 et 55 M2 qui peuvent être aménagés selon vos envies.Le Chauffage est au gaz de ville, la chaudière à condensation est récente.L'assainissement est collectif.Prévoir un rafraîchissement intérieur.Ce joli parc n'attend plus que vous pour lui redonner de sa splendeur!Vous l'aurez compris une visite s'impose et peut se prévoir 7 jours sur 7 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,40% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817880)

détails du bien

Franimo nr:	#6778687
reference :	340931227479
departement :	Dordogne
proche :	Montpon-Ménestérol
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	1840 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montpon-Ménestérol (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).