maison à vendre Montpon-Ménestérol, Dordogne

€ 155.000

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Sur la commune de MontponMénestérol, à 8 min des commodités, cette maison de plainpied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et nature.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², équipée d'un insert bois avec répartiteur de chaleur et d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison.La maison se compose également de :une cuisine fonctionnelle de 12 m²deux chambres (11 m² et 9 m²)un bureau pouvant faire office de troisième chambre (8,5 m²)une salle d'eauWC séparésÀ l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 29 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un environnement rareImplantée sur une parcelle de plus d'1 hectare, cette propriété offre un véritable espace de liberté.Une partie du terrain, d'environ 2 100 m², est déjà clôturée et aménagée avec un potager, laissant place à de nombreux projets selon vos envies. Des prestations complémentaires Portail électrique Garage de près de 28 m² Atelier d'environ 35 m² CarportChauffage par pompe à chaleur (air/air – climatisation réversible) et insert boisBonne performance énergétique (DPE C) Les surfacesSurface habitable : environ 75 m²Surface utile avec dépendances : plus de 140 m² Un bien aux multiples possibilitésIdéal pour : une résidence principale un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel d'évolutionPour découvrir ce bien et organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950341

détails du bien

Franimo nr:	#7319579
reference :	340934457114
departement :	Dordogne
proche :	Montpon-Ménestérol
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	10596 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roman

agent immobilier :	Capifrance Roman
nom :	Alexis Roman
adressse :	24700 Montpon menesterol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roman

frais estimés de ce bien à Montpon-Ménestérol (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).