maison à vendre Montpon-Ménestérol, Dordogne

€ 294.000

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À seulement 1h de Bordeaux, au calme absolu de sa campagne et à quelques minutes de toutes les commodités de MontponMénestérol (Dordogne), découvrez ce véritable havre de paix construit en 1999. Une maison coup de cœur, lumineuse et à l'entretien absolument irréprochable, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.LES PRESTATIONS ET LE CONFORT (ÉCONOMIQUE & DURABLE)Chauffage au sol par GÉOTHERMIE : Une chaleur douce, homogène et de vraies économies d'énergie.CLIMATISATION réversible : Installée dans le séjour et dans 2 chambres pour un confort d'été optimal.CÔTÉ INTÉRIEUR (Plainpied fonctionnel)Pièce de vie : Superbe séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne et équipée.Espace nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Pratique : Une arrièrecuisine / buanderie attenante pour un rangement optimisé.CÔTÉ EXTÉRIEUR (Un écrin de verdure)Une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.Un magnifique terrain paysagé de 3 700 m² entièrement clos et sécurisé (parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature).Un DOUBLE GARAGE indépendant pour vos véhicules, avec un bel espace de stockage ou atelier.Une maison saine et chaleureuse, dont la rareté sur le marché, liée à la taille de son parc et à ses prestations techniques de qualité, en fait une opportunité unique sur le secteur.Disponible 7j/7 pour les visites. Contactezmoi dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358814
reference :	830034325623
departement :	Dordogne
proche :	Montpon-Ménestérol
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	3700 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Montpon-Ménestérol (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).