maison à vendre Nantheuil, Dordogne

Nantheuil : idéalement située à proximité de toutes les commodités et du plan d’eau, maison en pierre de 140 m² (+mezzanine de 10 m² et combles aménageables de 40 m² exploitables) avec jardin de 1000 m² avec dépendance. Nombreux atouts : emplacement, cachet, pierre apparente, rénovation de qualité, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois, 3 chambres (possibilité 5), combles aménageables, tout à l’égout, vaste terrain constructible avec dépendance en pierre et abris de voiture, terrasse et piscine en bois…\n\n\nAu rez-de-chaussée, sur 70 m² : un vaste espace salon-séjour-cuisine de 38 m² avec beaucoup de cachet et poêle à bois / un dégagement de 1.5 m² avec placard / une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre de plain-pied / une salle d’eau carrelée de 8 m² avec douche à l’Italienne, double vasque et espace buanderie / un couloir de 3.5 m² / un WC séparé de 1.5 m².\n\nAu 1er étage, sur 70 m² : un couloir de 5 m² / une grande pièce de 18 m² pouvant servir de bureau ou de salon / une grande chambre de 17 m² avec placard intégré / une seconde chambre de 17 m² avec placard intégré / une troisième chambre de 13 m² avec espace dressing / un WC séparé de 2 m².\n\nAu 2nd étage : une pièce en mezzanine de 10 m² pouvant faire office de chambre / un espace grenier aménageable de 40 m² exploitables actuellement isolé.\n\nA l’extérieur, sur parcelle constructible d’environ 1000 m² : un jardin en face de la maison avec dépendance en pierre de 30 m² (avec électricité, possibilité d’agrandissement) / un abris voiture de 20 m² / une terrasse / une cour / un espace paysager / une piscine bois 3x3 sur dalle béton / un portail électrique.\n\nTaxe foncière de seulement 430 euros.\n\n\nAffaire à saisir rapidement ! \nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)