JeanLuc Morichon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme située à Orliac, au cœur du Périgord Noir.Une maison lumineuse, un écrin de verdure, le calme pour horizon… Nichée dans un environnement naturel préservé, sans visàvis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme, à la détente et aux plaisirs de la campagne. Un lieu idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, une famille en quête d'espace ou des amoureux de nature désireux de télétravailler au vert.UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'architecture atypique de cette maison construite en 2014. Au rezdechaussée, une spacieuse cuisine ouverte se prolonge sur un spectaculaire salon au toit cathédrale, chaleureux et convivial. Les ouvertures sur l'extérieur invitent la nature au cœur de la maison.Un espace bureau avec vue dégagée permet de travailler dans un cadre agréable. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.UNE MEZZANINE DE PLUS DE 50m² A AMENAGER SELON VOS ENVIES.À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bibliothèque, atelier, espace détente ou chambres supplémentaires. Une troisième chambre, nichée sous les toits, complète cet espace et peut accueillir famille, amis ou adolescent.De beaux volumes pour que chacun trouve sa place et profite d'un quotidien harmonieux.UN EXTERIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE.Le terrain plat entoure la maison et permet d'imaginer de nombreux aménagements : jardin familial, potager, espace de jeux ou coin détente. Deux terrasses, orientées à l'est et à l'ouest, vous permettent de profiter du soleil du matin jusqu'aux soirées d'été.Ici, les enfants peuvent jouer, les repas se prolonger dehors et les journées s'écouler au rythme des saisons, dans un environnement verdoyant et paisible.UNE BELLE SITUATION.Située à Orliac, la maison se trouve à environ 10 km de Belvès et 12 km de VillefrancheduPérigord. Vous profitez des forêts, des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Périgord Noir, tout en restant à proximité des villages et des services du quotidien.CONFORT ET POTENTIEL.Construite en 2014, la maison associe brique, bardage bois et charpente traditionnelle. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un poêle à granulés pour une partie du chauffage. Quelques finitions restent à prévoir sur le bardage extérieur de deux côtés, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails.UN LIEU DE VIE, UN PROJET A FACONNER, UNE NOUVELLE HISTOIRE A ECRIRE.Que vous recherchiez votre premier cocon, une maison familiale ou un nouveau départ au vert, cette propriété offre espace, lumière et tranquillité dans un cadre naturel privilégié.Et si ce lieu était le début d'une nouvelle histoire?JeanLuc Morichon se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Venez découvrir cette maison et laissezvous séduire par son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) JeanLuc MORICHON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975174
