maison à vendre Périgueux, Dordogne

A Périgueux, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme et résidentiel, découvrez cette authentique maison de caractère construite en pierre, avec une élégante façade en granit et une couverture en ardoise, offrant un charme architectural rare.Edifié sur quatre niveaux, cette maison développe une surface habitable d'environ 121 m2 et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles exploitables d'environ 60 m2 supplémentaires.Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, la chaufferie ainsi que des espaces de rangement.Au deuxième niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon lumineux avec parquet chêne agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux avec un accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin joliment arboré et végétalisé.Le troisième niveau propose trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Enfin, le dernier étage se compose de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs.Cette maison nécessite des travaux d'amélioration et de rénovation, mais séduira les amateurs de belles architectures à la recherche d'un bien hors du commun et au fort potentiel dans un secteur prisé de PERIGUEUX.A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun."Une opportunité rare de redonner vie à une demeure pleine de caractère et de créer un lieu de vie unique à votre image." Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )