maison à vendre Sagelat, Dordogne

À seulement 10 minutes de Belvès, dans un environnement campagne calme avec voisinage à proximité (sans isolement), découvrez cette maison habitable immédiatement, offrant environ 130 m² de surface habitable sur un beau terrain de 5 697 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort moderne et performance énergétique.La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salonséjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre extérieur et du calme environnant.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A – logement extrêmement performant, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, récupérateur d'eau avec cuve enterrée de 5 000 litres et pompe, assainissement conforme, ainsi qu'un garage de 35 m² avec deux portes.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, résidence principale ou projet au vert avec tout le confort moderne.Les + : Terrasse avec vue nature DPE A – très faible consommation énergétique Assainissement conforme Suite parentale avec dressing Double garage 35 m² Terrain de 5 697 m² Environnement calme Maison récente habitable de suite et libre À proximité de Belvès et des commoditésContactezmoi pour une visite et découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950772