maison à vendre Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

€ 375.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un quartier calme, proche des commerces avec écoles et collèges, à moins de 1h de Bordeaux par le train (5 mn à pied de l'arrêt), 30 mn en voiture de Bergerac et 20mn de St Emilion.En entrant dans le jardin arboré, une piste de mini golf, un four à pizza, un barbecue, un jacuzzi de 8 places n'attendent plus que vous pour vous relaxer, ainsi qu'une dépendance de 30m²(pour les outils).Poussez la porte de la maison pour découvrir une pièce à vivre de 72m², avec une hauteur sous plafond de plus de 5m sur une partie de la pièce.Sur la gauche, la cuisine équipée donnant sur un patio pour prendre les repas, suivie d'une arrière cuisine.La piscine intérieure (11m X 3.5m) avec son hammam sont accessibles depuis le patio.Revenons dans le salon, sur la droite une suite parentale de plus 33m² avec sa salle d'eau et un jacuzzi de 4 personnes. Une deuxième chambre se situe également au rez-de-chaussée.En montant au 1er étage par un magnifique escalier en colimaçon, se trouvent une chambre avec dressing séparé, une quatrième chambre, des toilettes et une salle d'eau.Cette maison offre plusieurs possibilités : vous pouvez aménager un studio avec une entrée indépendante et mettre la maison en location saisonnière (actuellement louée 1500€ par semaine en juillet et août).Possibilité de voir avec le propriétaire pour garder une partie des meubles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820260)

détails du bien

Franimo nr:	#6574025
reference :	340930731080
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Antoine-de-Breuilh
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Gilles Martin
adressse :	24230 Saint Antoine De Breuilh France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Saint-Antoine-de-Breuilh (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).